{"id":169,"date":"2024-11-27T17:28:59","date_gmt":"2024-11-27T16:28:59","guid":{"rendered":"https:\/\/fichesetresumesdelivres.com\/?p=169"},"modified":"2024-12-05T12:42:34","modified_gmt":"2024-12-05T11:42:34","slug":"resume-tout-le-monde-merite-detre-riche-olivier-seban","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fichesetresumesdelivres.com\/index.php\/resume-tout-le-monde-merite-detre-riche-olivier-seban\/","title":{"rendered":"R\u00e9sum\u00e9 : Tout le monde m\u00e9rite d\u2019\u00eatre riche \u2013 Olivier Seban"},"content":{"rendered":"<div class=\"entry-content\">\n<p><a href=\"https:\/\/www.amazon.fr\/gp\/product\/2840017040\/ref=as_li_tl?ie=UTF8&amp;camp=1642&amp;creative=6746&amp;creativeASIN=2840017040&amp;linkCode=as2&amp;tag=mistfanj-21&amp;linkId=a9edcdd225d4c4e546e84ea6ce9e56e0\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-192\" src=\"https:\/\/fichesetresumesdelivres.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Couverture-Tout-le-monde-merite-detre-riche-\u2013-Olivier-Seban-212x300.jpg\" alt=\"\" width=\"243\" height=\"344\" srcset=\"https:\/\/fichesetresumesdelivres.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Couverture-Tout-le-monde-merite-detre-riche-\u2013-Olivier-Seban-212x300.jpg 212w, https:\/\/fichesetresumesdelivres.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Couverture-Tout-le-monde-merite-detre-riche-\u2013-Olivier-Seban.jpg 352w\" sizes=\"(max-width: 243px) 100vw, 243px\" \/><\/a>Dans son livre <a href=\"https:\/\/www.amazon.fr\/gp\/product\/2840017040\/ref=as_li_tl?ie=UTF8&amp;camp=1642&amp;creative=6746&amp;creativeASIN=2840017040&amp;linkCode=as2&amp;tag=mistfanj-21&amp;linkId=a9edcdd225d4c4e546e84ea6ce9e56e0\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><u>tout le monde m\u00e9rite d\u2019\u00eatre riche<\/u><\/a>, Olivier Seban pr\u00e9sente les principes qui conduisent au succ\u00e8s financier.Son ouvrage est particuli\u00e8rement int\u00e9ressant si l\u2019on d\u00e9bute dans la gestion des finances personnelles. Il donne un panel de conseils pour ma\u00eetriser les bases de l\u2019enrichissement.<\/p>\n<p>L\u2019auteur aborde les th\u00e8mes suivants\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>Les croyances et les r\u00e9alit\u00e9s sur l\u2019argent<\/li>\n<li>Les principes et le processus d\u2019enrichissement<\/li>\n<li>Les supports d\u2019investissement<\/li>\n<li>Des astuces concr\u00e8tes pour passer \u00e0 l\u2019action \u2026<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>En guise de synth\u00e8se, j\u2019ai choisi de partager une douzaine d\u2019enseignements que j\u2019ai extraits du livre. Vous trouverez sur cette page le r\u00e9sum\u00e9 sous 3 formats\u00a0 : vid\u00e9o, fiche et article.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_69_1 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\"><\/div>\n<nav><strong><span style=\"font-size: 1.5rem;\">Vid\u00e9o<\/span><\/strong><\/nav>\n<\/div>\n<p><iframe class=\" lazyloaded\" title=\"Tout le monde m\u00e9rite d\u2019\u00eatre riche \u2013 Olivier Seban (R\u00e9sum\u00e9)\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/eS_9YYmd5jk?feature=oembed\" width=\"740\" height=\"416\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\" data-src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/eS_9YYmd5jk?feature=oembed\" data-load-mode=\"1\" data-mce-fragment=\"1\"><\/iframe><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Version_audio\"><\/span><span id=\"Podcast\" class=\"ez-toc-section\"><\/span><strong>Version audio<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><iframe title=\"Spotify Embed: P04 - R\u00e9sum\u00e9 : Tout le monde m\u00e9rite d\u2019\u00eatre riche \u2013 Olivier Seban\" style=\"border-radius: 12px\" width=\"100%\" height=\"152\" frameborder=\"0\" allowfullscreen allow=\"autoplay; clipboard-write; encrypted-media; fullscreen; picture-in-picture\" data-src=\"https:\/\/open.spotify.com\/embed\/episode\/42yI23spZVmGIKs3E7vMid?utm_source=oembed\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" data-load-mode=\"1\"><\/iframe><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Fiche_de_lecture\"><\/span><span id=\"Fiche_de_lecture\" class=\"ez-toc-section\"><\/span><strong>Fiche de lecture<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-193 aligncenter lazyload\" data-src=\"https:\/\/fichesetresumesdelivres.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Fiche-Tout-le-monde-merite-detre-riche-\u2013-Olivier-Seban-300x168.jpg\" alt=\"\" width=\"1089\" height=\"610\" data-srcset=\"https:\/\/fichesetresumesdelivres.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Fiche-Tout-le-monde-merite-detre-riche-\u2013-Olivier-Seban-300x168.jpg 300w, https:\/\/fichesetresumesdelivres.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Fiche-Tout-le-monde-merite-detre-riche-\u2013-Olivier-Seban-1024x574.jpg 1024w, https:\/\/fichesetresumesdelivres.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Fiche-Tout-le-monde-merite-detre-riche-\u2013-Olivier-Seban-768x431.jpg 768w, https:\/\/fichesetresumesdelivres.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Fiche-Tout-le-monde-merite-detre-riche-\u2013-Olivier-Seban-1536x861.jpg 1536w, https:\/\/fichesetresumesdelivres.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Fiche-Tout-le-monde-merite-detre-riche-\u2013-Olivier-Seban.jpg 1628w\" data-sizes=\"(max-width: 706px) 89vw, (max-width: 767px) 82vw, 740px\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" style=\"--smush-placeholder-width: 1089px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1089\/610;\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"btn btn-primary btn-lg\" title=\"D\u00e9couvrir le projet\" href=\"https:\/\/fichesetresumesdelivres.com\/index.php\/les-fiches-de-lecture\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-slimstat=\"5\">T\u00e9l\u00e9charger<\/a><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_12_principes\"><\/span><span id=\"Les_12_principes\" class=\"ez-toc-section\"><\/span><strong>Les 12 principes<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Leducation_financiere_est_la_clef_de_la_richesse\"><\/span><em>1.\u00a0\u00a0 L\u2019\u00e9ducation financi\u00e8re est la clef de la richesse<\/em><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Selon l\u2019auteur, l\u2019enrichissement est \u00e0 la port\u00e9e de tous. \u00c0 condition de poss\u00e9der une \u00e9ducation financi\u00e8re, avoir la volont\u00e9 de s\u2019enrichir et passer \u00e0 l\u2019action.<\/p>\n<p>En ce qui concerne l\u2019apprentissage des bases financi\u00e8res, l\u2019auteur constate l\u2019\u00e9cole ne nous apprend pas \u00e0 r\u00e9ussir financi\u00e8rement. Il est donc primordial de s\u2019auto-\u00e9duquer sur l\u2019argent.<\/p>\n<p>Le fait de se former permet de prendre conscient du chemin \u00e0 accomplir, des r\u00e8gles, des bonnes pratiques, des pi\u00e8ges qui r\u00e9gissent l\u2019univers de l\u2019argent \u2026.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Les_3_phases_de_lenrichissement\"><\/span><span id=\"2_Les_3_phases_de_lenrichissement\" class=\"ez-toc-section\"><\/span><em>2.\u00a0\u00a0 Les 3 phases de l\u2019enrichissement<\/em><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Olivier Seban consid\u00e8re que le processus d\u2019enrichissement se d\u00e9compose en 3 \u00e9tapes\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>La phase d\u2019accumulation\u00a0qui consiste \u00e0 se cr\u00e9e quelque chose \u00e0 faire fructifier.<\/li>\n<li>La phase\u00a0d\u2019investissement qui consiste \u00e0 d\u00e9velopper cette accumulation et g\u00e9n\u00e9rer de la richesse<\/li>\n<li>La phase de protection, pour s\u00e9curiser la richesse cr\u00e9\u00e9e<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Se_payer_en_premier\"><\/span><span id=\"3_Se_payer_en_premier\" class=\"ez-toc-section\"><\/span><em>3.\u00a0\u00a0 Se payer en premier<\/em><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Se payer en premier signifie\u00a0: allouer une fraction de ses revenus \u00e0 la cr\u00e9ation de richesse. Cela consiste \u00e0 pr\u00e9lever une partie de ses rentr\u00e9es d\u2019argent avant m\u00eame de le d\u00e9penser. Ce proc\u00e9d\u00e9 permet tout simplement d\u2019emmagasiner de la richesse.<\/p>\n<p>Le pourcentage \u00e0 \u00e9conomiser d\u00e9pend de nos possibilit\u00e9s, de notre motivation et de nos objectifs. D\u2019une mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale et en appliquant les bons comportements, il est assez facile de se payer entre 10 et 15% sans modifier notablement son quotidien. \u00c0 titre d\u2019exemple, si l\u2019on prend un salaire mensuel de 1200\u20acnet, se payer en premier, \u00e0 hauteur de 15%, correspond \u00e0 mettre 6\u20acde c\u00f4t\u00e9 tous les jours.<\/p>\n<p>Selon Olivier Seban, le succ\u00e8s financier d\u00e9pend directement de la capacit\u00e9 \u00e0 appliquer ce principe.<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>les pauvres d\u00e9pensent tout ce qu\u2019ils gagnent sans se payer pas en premier<\/li>\n<li>Les riches et futurs riches \u00e9conomisent plus de 15% de leurs revenus<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Apprendre_a_economiser\"><\/span><span id=\"4_Apprendre_a_economiser\" class=\"ez-toc-section\"><\/span><em>4.\u00a0\u00a0 Apprendre \u00e0 \u00e9conomiser<\/em><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Le livre offre de pr\u00e9cieuses astuces pour apprendre \u00e0 \u00e9conomiser et ma\u00eetriser ses d\u00e9penses. En voici quelques-unes\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>Tenir ses comptes, car pour ma\u00eetriser ses d\u00e9penses il faut \u00eatre capable de mesurer ses flux d\u2019argent<\/li>\n<li>Supprimer les d\u00e9penses non n\u00e9cessaires (ou trouver une solution palliative).<\/li>\n<li>Acheter d\u2019occasion<\/li>\n<li>Ne pas acheter ce que l\u2019on peut louer et ne pas louer ce que l\u2019on peut emprunter.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_Acheter_des_actifs_et_non_des_passifs\"><\/span><span id=\"5_Acheter_des_actifs_et_non_des_passifs\" class=\"ez-toc-section\"><\/span><em>5.\u00a0\u00a0 Acheter des actifs et non des passifs<\/em><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Pour cela, il faut d\u2019abord comprendre ce qu\u2019est un actif et un passif. C\u2019est sans doute l\u2019une des plus importantes bases financi\u00e8res \u00e0 acqu\u00e9rir.<\/p>\n<p>Les actifs sont les \u00e9l\u00e9ments du patrimoine qui g\u00e9n\u00e8rent directement ou indirectement des revenus. Ils peuvent \u00eatre mat\u00e9rialis\u00e9s par les sommes qui entrent sur le compte en banque ou les produits qui prennent de la valeur dans le temps. Par exemple la location d\u2019un appartement, une activit\u00e9 professionnelle, une voiture de collection qui prend de la valeur sont des actifs\u2026 . \u00c0 l\u2019oppos\u00e9, les passifs sont les \u00e9l\u00e9ments qui g\u00e9n\u00e8rent des d\u00e9penses et des dettes.<\/p>\n<p>Pour s\u2019enrichir, il faut donc :<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>augmenter la taille de ses actifs<\/li>\n<li>limiter et r\u00e9duire ses passifs<\/li>\n<li>veiller \u00e0 ce que les recettes soient sup\u00e9rieures aux d\u00e9penses.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"6_Largent_nest_pas_la_finalite\"><\/span><span id=\"6_Largent_nest_pas_la_finalite\" class=\"ez-toc-section\"><\/span><em>6.\u00a0\u00a0 L\u2019argent n\u2019est pas la finalit\u00e9<\/em><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Devenir riche ne doit pas \u00eatre le but, mais le moyen d\u2019arriver \u00e0 ses buts. Voici quelques principes pour adopter la bonne philosophie\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>Identifier les raisons qui poussent \u00e0 s\u2019enrichir pour ne pas courir inutilement apr\u00e8s l\u2019argent<\/li>\n<li>Privil\u00e9gier les petits Efforts qui produisent de gros r\u00e9sultats pour ne pas perdre tout son temps \u00e0 essayer d\u2019accumuler de la richesse<\/li>\n<li>Ne pas avoir honte de s\u2019enrichir car \u00ab\u00a0Ce n\u2019est pas l\u2019argent qui est la source de tous les maux, mais l\u2019amour de l\u2019argent\u00a0\u00bb (Timoth\u00e9e, chapitre 6, verset 10).<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"7_Commencer_a_investir_le_plus_tot_possible\"><\/span><span id=\"7_Commencer_a_investir_le_plus_tot_possible\" class=\"ez-toc-section\"><\/span><em>7.\u00a0\u00a0 Commencer \u00e0 investir le plus t\u00f4t possible<\/em><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Investir le plus t\u00f4t possible permet de profiter au mieux des int\u00e9r\u00eats compos\u00e9s. Les int\u00e9r\u00eats compos\u00e9s font partie des outils les plus puissants pour faire fructifier son capital.\u00a0Il s\u2019agit simplement de r\u00e9investir les gains des investissements.<\/p>\n<p>Par exemple\u00a0: en investissant 200\u20ac tous les mois sur un placement \u00e0 5%\u00a0et en r\u00e9investissant les int\u00e9r\u00eats\u00a0sur le m\u00eame placement:<\/p>\n<p>Les b\u00e9n\u00e9fices sont de\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>60\u20ac apr\u00e8s 1 an<\/li>\n<li>1900\u20ac apr\u00e8s 5 ans<\/li>\n<li>8000\u20ac apr\u00e8s 10 ans<\/li>\n<li>35000\u20ac au bout de 20 ans<\/li>\n<li>95000\u20ac au bout de 30 ans<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"8_Investir_dans_limmobilier\"><\/span><span id=\"8_Investir_dans_limmobilier\" class=\"ez-toc-section\"><\/span><em>8.\u00a0\u00a0 Investir dans l\u2019immobilier<\/em><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>J\u2019ai trouv\u00e9 que l\u2019auteur donne de pr\u00e9cieux conseils sur l\u2019investissement immobilier. Il recommande entre autres\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>Acqu\u00e9rir des biens qui ont le potentiel de s\u2019autofinancer\n<ul>\n<li>L\u2019id\u00e9al est de louer sa propri\u00e9t\u00e9 de fa\u00e7on \u00e0 ce que les mensualit\u00e9s du loyer remboursent l\u2019emprunt. L\u2019investisseur doit juste s\u2019assurer que le montant du loyer est sup\u00e9rieur ou \u00e9gal \u00e0 la mensualit\u00e9 du cr\u00e9dit .<\/li>\n<li>Une autre possibilit\u00e9 est d\u2019acheter un lot et de le revendre partiellement pour payer une partie du cr\u00e9dit.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>Pr\u00e9f\u00e9rer un appartement en ville et de privil\u00e9gier les petits biens. En effet, un T2 ou un T3 en ville se louent plus facilement qu\u2019une maison ou qu\u2019un grand appartement. Il y a plus de gens qui peuvent payer un loyer mensuel de 500\u20ac-800\u20ac plut\u00f4t qu\u2019un loyer \u00e0 2000\u20ac<\/li>\n<li>Avancer le moins d\u2019argent possible afin d\u2019optimiser sa rentabilit\u00e9. Dans ce cas, les pr\u00eats bancaires peuvent \u00eatre judicieux.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"9_Investir_en_bourse\"><\/span><span id=\"9_Investir_en_bourse\" class=\"ez-toc-section\"><\/span><em>9.\u00a0\u00a0 Investir en bourse<\/em><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Voici 3 pistes propos\u00e9es par Olivier Seban<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>Acheter le plus t\u00f4t possible pour profiter des int\u00e9r\u00eats compos\u00e9s, des dividendes et de la croissance des march\u00e9s sur le long terme)<\/li>\n<li>Etre contrarien\u00a0: Vendre lorsque tout le monde ach\u00e8te et acheter lorsque tout le monde vend<\/li>\n<li>Investir r\u00e9guli\u00e8rement pour moyenner le prix d\u2019achat des actions sur la p\u00e9riode d\u2019investissement<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"10_Investir_dans_son_entreprise\"><\/span><span id=\"10_Investir_dans_son_entreprise\" class=\"ez-toc-section\"><\/span><em>10. Investir dans son entreprise<\/em><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Pour se lancer dans cette voie, l\u2019auteur pr\u00e9conise\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>Avoir de l\u2019exp\u00e9rience dans le domaine que l\u2019on souhaite exploiter.<\/li>\n<li>Avoir un produit qui r\u00e9pond \u00e0 la demande du march\u00e9<\/li>\n<li>Se d\u00e9marquer de la concurrence<\/li>\n<li>\u00eatre capable de se remettre en question<\/li>\n<li>avoir les qualit\u00e9s d\u2019un manager\n<ul>\n<li>ne pas h\u00e9siter \u00e0 bien payer les meilleurs employ\u00e9s<\/li>\n<li>ne pas h\u00e9riter \u00e0 se s\u00e9parer des mauvais \u00e9l\u00e9ments<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pour l\u2019auteur, les franchises et le portage salarial peuvent \u00eatre de bonne option lorsque l\u2019on investit sur son entreprise, car ils garantissent de bonnes protections.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"11_Securiser_ses_investissements_et_son_capital\"><\/span><span id=\"11_Securiser_ses_investissements_et_son_capital\" class=\"ez-toc-section\"><\/span><em>11. S\u00e9curiser ses investissements et son capital<\/em><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><strong>\u2013 Les liquidit\u00e9s<\/strong><\/p>\n<p>Placer toutes ses liquidit\u00e9s sur un Livret A (par exemple) afin de se prot\u00e9ger de l\u2019inflation<\/p>\n<p><strong>\u2013 L\u2019immobilier<\/strong><\/p>\n<p>La protection d\u00e9pend de destination des biens.<\/p>\n<p>Pour la location, il faut\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>v\u00e9rifier que votre locataire gagne suffisamment<\/li>\n<li>demander des cautions<\/li>\n<li>Privil\u00e9gier les locataires qui b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019allocations logement pay\u00e9es par diff\u00e9rents organismes d\u2019\u00c9tat. Ces \u00e9tablissements peuvent directement verser au propri\u00e9taire les allocations.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>\u2013 La bourse<\/strong><\/p>\n<p>Il faut\u00a0;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>investir progressivement son capital pour r\u00e9partir le risque dans le temps.<\/li>\n<li>Diversifier en r\u00e9partissant son capital sur plusieurs actions et classes d\u2019actifs.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pour prot\u00e9ger son capital, il convient \u00e9galement de faire attention aux cautions. Il ne faut jamais donner une caution si on n\u2019est pas capable d\u2019assumer sereinement la dette \u00e0 garantir<\/p>\n<p>Il est \u00e9galement recommand\u00e9 de ne jamais se s\u00e9parer de ses actifs en cas de difficult\u00e9. Car ce sont les actifs qui rapportent de l\u2019argent<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"12_Le_plan_daction\"><\/span><span id=\"12_Le_plan_daction\" class=\"ez-toc-section\"><\/span><em>12. Le plan d\u2019action<\/em><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Pour se lancer l\u2019auteur recommande\u00a0:<\/p>\n<p><strong>a.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 S\u2019\u00e9duquer financi\u00e8rement<\/strong><\/p>\n<p>Lire des livres, regarder des vid\u00e9os, \u00e9changer avec des personnes qui ont d\u00e9j\u00e0 r\u00e9ussi \u2026<\/p>\n<p><strong>b.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se payer en premier<\/strong><\/p>\n<p>Pour chaque rentr\u00e9e d\u2019argent, pr\u00e9lev\u00e9 automatiquement 15% du montant<\/p>\n<p><b>c.\u00a0 \u00a0 \u00a0 Ma\u00eetriser ses finances<\/b><\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>Identifier ses actifs<\/li>\n<li>Identifier toutes ses d\u00e9penses<\/li>\n<li>Supprimer les d\u00e9penses superflues<\/li>\n<li>Ajuster les n\u00e9cessit\u00e9s et construire son budget en fonction de ses besoins r\u00e9els<\/li>\n<li>\u00c9liminer les passifs<\/li>\n<li>Liquider ses cr\u00e9dits<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>d.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Investir en achetant des actifs<\/strong><\/p>\n<p>Les 3 pistes propos\u00e9es par l\u2019auteur sont l\u2019immobilier, la bourse et la cr\u00e9ation d\u2019entreprise<\/p>\n<p>Il est recommand\u00e9\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>De ne jamais faire de cr\u00e9dit \u00e0 la consommation,<\/li>\n<li>De payer au comptant,<\/li>\n<li>De ne jamais utiliser les d\u00e9couverts<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>e.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 S\u00e9curiser son capital et ses revenus<\/strong><\/p>\n<p>Pour conclure en citant l\u2019auteur\u00a0: \u00ab\u00a0Payer-vous en premier \u00bb<\/p>\n<p>Lien affili\u00e9 Amazon\u00a0:\u00a0<a href=\"https:\/\/www.amazon.fr\/gp\/product\/2840017040\/ref=as_li_tl?ie=UTF8&amp;camp=1642&amp;creative=6746&amp;creativeASIN=2840017040&amp;linkCode=as2&amp;tag=mistfanj-21&amp;linkId=a9edcdd225d4c4e546e84ea6ce9e56e0\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Tout le monde m\u00e9rite d\u2019\u00eatre riche \u2013 Olivier Seban<\/a><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Fiche_de_lecture-2\"><\/span><span id=\"Fiche_de_lecture-2\" class=\"ez-toc-section\"><\/span><strong>Fiche de lecture<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-193 aligncenter lazyload\" data-src=\"https:\/\/fichesetresumesdelivres.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Fiche-Tout-le-monde-merite-detre-riche-\u2013-Olivier-Seban-300x168.jpg\" alt=\"\" width=\"1089\" height=\"610\" data-srcset=\"https:\/\/fichesetresumesdelivres.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Fiche-Tout-le-monde-merite-detre-riche-\u2013-Olivier-Seban-300x168.jpg 300w, https:\/\/fichesetresumesdelivres.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Fiche-Tout-le-monde-merite-detre-riche-\u2013-Olivier-Seban-1024x574.jpg 1024w, https:\/\/fichesetresumesdelivres.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Fiche-Tout-le-monde-merite-detre-riche-\u2013-Olivier-Seban-768x431.jpg 768w, https:\/\/fichesetresumesdelivres.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Fiche-Tout-le-monde-merite-detre-riche-\u2013-Olivier-Seban-1536x861.jpg 1536w, https:\/\/fichesetresumesdelivres.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Fiche-Tout-le-monde-merite-detre-riche-\u2013-Olivier-Seban.jpg 1628w\" data-sizes=\"(max-width: 706px) 89vw, (max-width: 767px) 82vw, 740px\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" style=\"--smush-placeholder-width: 1089px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1089\/610;\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/fichesetresumesdelivres.com\/index.php\/les-fiches-de-lecture\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Consulter et T\u00e9l\u00e9charger<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-weight: 400;\">______________<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Retour sur la page du projet<\/span><a href=\"https:\/\/fichesetresumesdelivres.com\/\"><span style=\"font-weight: 400;\"> R\u00e9sum\u00e9s de livre<\/span><\/a><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dans son livre tout le monde m\u00e9rite d\u2019\u00eatre riche, Olivier Seban pr\u00e9sente les principes qui conduisent au succ\u00e8s financier.Son ouvrage est particuli\u00e8rement int\u00e9ressant si l\u2019on d\u00e9bute dans la gestion des finances personnelles. Il donne un panel de conseils pour ma\u00eetriser les bases de l\u2019enrichissement. L\u2019auteur aborde les th\u00e8mes suivants\u00a0: Les croyances et les r\u00e9alit\u00e9s sur l\u2019argent Les principes et le processus d\u2019enrichissement Les supports d\u2019investissement Des astuces concr\u00e8tes pour passer \u00e0 l\u2019action \u2026 En guise de synth\u00e8se, j\u2019ai choisi de partager une douzaine d\u2019enseignements que j\u2019ai extraits du livre. Vous trouverez sur cette page le r\u00e9sum\u00e9 sous 3 formats\u00a0 : vid\u00e9o, fiche et article. Vid\u00e9o Version audio Fiche de lecture T\u00e9l\u00e9charger Les 12 principes 1.\u00a0\u00a0 L\u2019\u00e9ducation financi\u00e8re est la clef de la richesse Selon l\u2019auteur, l\u2019enrichissement est \u00e0 la port\u00e9e de tous. \u00c0 condition de poss\u00e9der une \u00e9ducation financi\u00e8re, avoir la volont\u00e9 de s\u2019enrichir et passer \u00e0 l\u2019action. En ce qui concerne l\u2019apprentissage des bases financi\u00e8res, l\u2019auteur constate l\u2019\u00e9cole ne nous apprend pas \u00e0 r\u00e9ussir financi\u00e8rement. Il est donc primordial de s\u2019auto-\u00e9duquer sur l\u2019argent. Le fait de se former permet de prendre conscient du chemin \u00e0 accomplir, des r\u00e8gles, des bonnes pratiques, des pi\u00e8ges qui r\u00e9gissent l\u2019univers de l\u2019argent \u2026. 2.\u00a0\u00a0 Les 3 phases de l\u2019enrichissement Olivier Seban consid\u00e8re que le processus d\u2019enrichissement se d\u00e9compose en 3 \u00e9tapes\u00a0: La phase d\u2019accumulation\u00a0qui consiste \u00e0 se cr\u00e9e quelque chose \u00e0 faire fructifier. La phase\u00a0d\u2019investissement qui consiste \u00e0 d\u00e9velopper cette accumulation et g\u00e9n\u00e9rer de la richesse La phase de protection, pour s\u00e9curiser la richesse cr\u00e9\u00e9e 3.\u00a0\u00a0 Se payer en premier Se payer en premier signifie\u00a0: allouer une fraction de ses revenus \u00e0 la cr\u00e9ation de richesse. Cela consiste \u00e0 pr\u00e9lever une partie de ses rentr\u00e9es d\u2019argent avant m\u00eame de le d\u00e9penser. Ce proc\u00e9d\u00e9 permet tout simplement d\u2019emmagasiner de la richesse. Le pourcentage \u00e0 \u00e9conomiser d\u00e9pend de nos possibilit\u00e9s, de notre motivation et de nos objectifs. D\u2019une mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale et en appliquant les bons comportements, il est assez facile de se payer entre 10 et 15% sans modifier notablement son quotidien. \u00c0 titre d\u2019exemple, si l\u2019on prend un salaire mensuel de 1200\u20acnet, se payer en premier, \u00e0 hauteur de 15%, correspond \u00e0 mettre 6\u20acde c\u00f4t\u00e9 tous les jours. Selon Olivier Seban, le succ\u00e8s financier d\u00e9pend directement de la capacit\u00e9 \u00e0 appliquer ce principe. les pauvres d\u00e9pensent tout ce qu\u2019ils gagnent sans se payer pas en premier Les riches et futurs riches \u00e9conomisent plus de 15% de leurs revenus 4.\u00a0\u00a0 Apprendre \u00e0 \u00e9conomiser Le livre offre de pr\u00e9cieuses astuces pour apprendre \u00e0 \u00e9conomiser et ma\u00eetriser ses d\u00e9penses. En voici quelques-unes\u00a0: Tenir ses comptes, car pour ma\u00eetriser ses d\u00e9penses il faut \u00eatre capable de mesurer ses flux d\u2019argent Supprimer les d\u00e9penses non n\u00e9cessaires (ou trouver une solution palliative). Acheter d\u2019occasion Ne pas acheter ce que l\u2019on peut louer et ne pas louer ce que l\u2019on peut emprunter. 5.\u00a0\u00a0 Acheter des actifs et non des passifs Pour cela, il faut d\u2019abord comprendre ce qu\u2019est un actif et un passif. C\u2019est sans doute l\u2019une des plus importantes bases financi\u00e8res \u00e0 acqu\u00e9rir. Les actifs sont les \u00e9l\u00e9ments du patrimoine qui g\u00e9n\u00e8rent directement ou indirectement des revenus. Ils peuvent \u00eatre mat\u00e9rialis\u00e9s par les sommes qui entrent sur le compte en banque ou les produits qui prennent de la valeur dans le temps. Par exemple la location d\u2019un appartement, une activit\u00e9 professionnelle, une voiture de collection qui prend de la valeur sont des actifs\u2026 . \u00c0 l\u2019oppos\u00e9, les passifs sont les \u00e9l\u00e9ments qui g\u00e9n\u00e8rent des d\u00e9penses et des dettes. Pour s\u2019enrichir, il faut donc : augmenter la taille de ses actifs limiter et r\u00e9duire ses passifs veiller \u00e0 ce que les recettes soient sup\u00e9rieures aux d\u00e9penses. 6.\u00a0\u00a0 L\u2019argent n\u2019est pas la finalit\u00e9 Devenir riche ne doit pas \u00eatre le but, mais le moyen d\u2019arriver \u00e0 ses buts. Voici quelques principes pour adopter la bonne philosophie\u00a0: Identifier les raisons qui poussent \u00e0 s\u2019enrichir pour ne pas courir inutilement apr\u00e8s l\u2019argent Privil\u00e9gier les petits Efforts qui produisent de gros r\u00e9sultats pour ne pas perdre tout son temps \u00e0 essayer d\u2019accumuler de la richesse Ne pas avoir honte de s\u2019enrichir car \u00ab\u00a0Ce n\u2019est pas l\u2019argent qui est la source de tous les maux, mais l\u2019amour de l\u2019argent\u00a0\u00bb (Timoth\u00e9e, chapitre 6, verset 10). 7.\u00a0\u00a0 Commencer \u00e0 investir le plus t\u00f4t possible Investir le plus t\u00f4t possible permet de profiter au mieux des int\u00e9r\u00eats compos\u00e9s. Les int\u00e9r\u00eats compos\u00e9s font partie des outils les plus puissants pour faire fructifier son capital.\u00a0Il s\u2019agit simplement de r\u00e9investir les gains des investissements. Par exemple\u00a0: en investissant 200\u20ac tous les mois sur un placement \u00e0 5%\u00a0et en r\u00e9investissant les int\u00e9r\u00eats\u00a0sur le m\u00eame placement: Les b\u00e9n\u00e9fices sont de\u00a0: 60\u20ac apr\u00e8s 1 an 1900\u20ac apr\u00e8s 5 ans 8000\u20ac apr\u00e8s 10 ans 35000\u20ac au bout de 20 ans 95000\u20ac au bout de 30 ans 8.\u00a0\u00a0 Investir dans l\u2019immobilier J\u2019ai trouv\u00e9 que l\u2019auteur donne de pr\u00e9cieux conseils sur l\u2019investissement immobilier. Il recommande entre autres\u00a0: Acqu\u00e9rir des biens qui ont le potentiel de s\u2019autofinancer L\u2019id\u00e9al est de louer sa propri\u00e9t\u00e9 de fa\u00e7on \u00e0 ce que les mensualit\u00e9s du loyer remboursent l\u2019emprunt. L\u2019investisseur doit juste s\u2019assurer que le montant du loyer est sup\u00e9rieur ou \u00e9gal \u00e0 la mensualit\u00e9 du cr\u00e9dit . Une autre possibilit\u00e9 est d\u2019acheter un lot et de le revendre partiellement pour payer une partie du cr\u00e9dit. Pr\u00e9f\u00e9rer un appartement en ville et de privil\u00e9gier les petits biens. En effet, un T2 ou un T3 en ville se louent plus facilement qu\u2019une maison ou qu\u2019un grand appartement. Il y a plus de gens qui peuvent payer un loyer mensuel de 500\u20ac-800\u20ac plut\u00f4t qu\u2019un loyer \u00e0 2000\u20ac Avancer le moins d\u2019argent possible afin d\u2019optimiser sa rentabilit\u00e9. Dans ce cas, les pr\u00eats bancaires peuvent \u00eatre judicieux. 9.\u00a0\u00a0 Investir en bourse Voici 3 pistes propos\u00e9es par Olivier Seban Acheter le plus t\u00f4t possible pour profiter des int\u00e9r\u00eats compos\u00e9s, des dividendes et de la croissance des march\u00e9s sur le long terme) Etre contrarien\u00a0: Vendre lorsque tout le monde ach\u00e8te et acheter lorsque tout le monde vend Investir r\u00e9guli\u00e8rement pour moyenner le prix d\u2019achat des actions sur la p\u00e9riode &hellip; <\/p>\n<p class=\"link-more\"><a href=\"https:\/\/fichesetresumesdelivres.com\/index.php\/resume-tout-le-monde-merite-detre-riche-olivier-seban\/\" class=\"more-link\">Continuer la lecture<span class=\"screen-reader-text\"> de &laquo;&nbsp;R\u00e9sum\u00e9 : Tout le monde m\u00e9rite d\u2019\u00eatre riche \u2013 Olivier Seban&nbsp;&raquo;<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-169","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-finances-personnelles-et-investissement"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.6 - 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